《宅变》一片的开始叙述了长年居住在英国的杨晋璇(张大镛饰)意外的收到继承遗产的通知，毫不知道自己家族背景的他兴高采烈的回到了台湾，与未婚妻徐筱佑 (关颖饰)一同入住这栋华丽而古老的豪宅。被称为舞坛界明日之星的徐筱佑一心想要出国深造，但最终还是决定为爱而留在杨晋璇的身边。小俩口入住当晚邀请了好友张以晨(张毓晨饰)和刘霆政(TENDER黄腾德饰)到豪宅内一同庆祝过夜，这四个人便因此与这栋豪宅以及它所隐藏的豪门秘密结下不可分开的生死关系。 古怪的大宅虽然豪华，但却有一丝阴森森的气氛弥漫在每个空荡荡的房间，而徐筱佑和张以晨这两位天性好奇心重的姐妹花则不故一切的想要知道大宅索隐藏的秘密，正当此时异常的事件也在大宅内接二连三的发生。为了解开杨晋璇和这栋神秘大宅的真正关系，四个人一点一点的揭发豪门的秘密，却也一步步的踏上了不归路进入这个摆脱不了的诅咒，殊不知有时候，你继承的可能不是祝福，而是一个你已经遗忘的诅咒…
